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民間低利借貸的問題
發問者： 匿名
我目前名下有一房子大樓式的現還有銀行房貸以及民間二胎,我現在想把民間二胎轉貸較低的利率(低於四分利)請問哪裡可辦(桃園地區)P.S債主扣住權狀如可辦須與債主一起至地政所辦塗銷後方可拿回權狀即一手交錢一手交權狀
回答者： .一貸達人. ( 知識長 )
匿名 您好．．．
你的房屋市價多少呢？一胎欠多少？二胎欠多少？
一般民間代書低利借款必須你的一胎跟二胎加起來不到８成才有
機會借到３分左右的利率．超過的話不要說４分利了．可能１０
分利都不一定有人肯借
ＰＳ－桃園地區並非人人愛．你可能要找當地代書看看是否
有有興趣的人肯借了
若有問題請再補充發問
參考資料
銀行＋代辦從業多年經驗
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年前資金需求增兩成 「信貸+保險」貸款新模式
卡優新聞網作者段楚禎 | 卡優新聞網 – 2015年2月5日 上午7:12
包紅包、買新衣、居家布置、急借現金1萬年貨採買、送禮拜年，年關一到資金需求大增，急借現金1萬若是碰上年終獎金不如預期，恐怕得向銀行周轉小額資金過年了。有銀行業者看準年前資金需求急借現金1萬大，趁勢推出優惠信貸方案幫民眾過好年。
以往信貸被認為是借款的最後一個選項，在沒有擔保品作抵押的情況下，才會選擇申辦信用貸款。近年來理財觀念逐漸改變，許多民眾利用信貸整合自身債務，將多家銀行的信用卡、現急借現金1萬金卡、甚至是私人欠款，不僅還款便利性增加，也無須擔心被債務迫得喘不過氣。
根據銀行觀察，信貸詢問熱度從年初延燒到農曆年後，今(104)年與過去的詢問度相比，約增加1至2成。因此，華南銀行特別推出「真款貸信貸」方案，提供消費者比一般信貸更為優惠的選擇。
「真款貸信貸」首創結合「信貸+保險」，借款人除了可以滿足原有的資金需求，還可獲得人身保險保障，保險費由銀行繳付。客戶每月只須支付貸款本息，無須另行繳付保險費，更不用擔心若因故無法工作，貸款債務會留給家人。
華南銀行表示，「真款貸信貸」還款彈性，如欲提前清償，免繳納提前清償違約金，借款期間用錢用得安心，還款期間也不用怕有多餘費用產生，資金運用更便利。
另外，在選擇信貸時，民眾常有只與固定銀行往來的迷思，華南銀行指出，各家銀行在推銷個人小額信貸時，會針對不同客群及需求，提供適合的配套組合，因此選擇與固定銀行往來的方案，並不一定最優惠。
市面上的信用貸款商品選擇多，銀行建議有借款需求者，為避免還款困難影響信用，應先衡量自身狀況，仔細分析各家銀行還款方式及條件，別被廣告上強打的低利率沖昏頭。通常優惠利率只會維持合約前幾個月，之後的利率會依據借款人的信用及還款狀況向上調整，貸款前停看聽多方評估，才不會枉做冤大頭。
小額信貸 增揪甘心條款
工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】
銀行局鼓勵各銀行訂出小額信貸「揪甘心」條款。銀行局7日表示，已召集各銀行要求針對較低金額的小額信貸，提供手續費優惠，銀行局副局長邱淑貞表示，希望銀行對一些較弱勢、急需用錢的客戶，在借款手續費上回饋，讓客戶貸款金額不會被扣掉太多。
銀行局表示，會借這種較低金額的小額信貸者，通常是較弱勢或收入相對不穩定的客群，如競爭激烈的計程車司機，每月要繳靠行費、油錢等，可能會需要一些周轉金，希望各銀行依據自己的客群訂出「小額」信貸標準，提供手續費優惠，甚至可以免收手續費，「這可說是銀行的揪甘心條款。」
消金比重較重的銀行，如中信、台新、大眾等也都已承諾銀行局願意配合，未來就會在銀行公會及銀行網站公布方案，至於銀行局認為小額授信的標準大約是多少？邱淑貞說：「各家銀行自行決定，但10萬元以下的借款一定是小額」。
依據現有的規定，銀行辦理小額信貸等授信，不能用「零利率」為行銷手段，且必須在貸款契約上載明貸款總費用的年百分率，讓客戶清楚知道貸款實際負擔成本；同時手續費是反應作業成本，銀行只能收一次為原則，不能按月收取，且同一商品不得因貸款金額或貸款人不同，而收取不同的手續費。
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...貸款利率（可變貸款和循環貸款）從6.65％下調至6.40％。ASB銀行將可變房貸利率和Orbit房貸利率從6.75%下調至6.50％，同時正在考慮其它存貸款利率...
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...行動網路銀行。美國銀行關閉分行，另一個原因也是為了減輕長年來因為金融危機房貸訴訟的巨大開支。 此外，長期的低利率，降低銀行業的利息收入，也讓美國銀行備感壓力。 投資公司 Rafferty...
今日新聞網 07月16日 AM 11:55
選後房市仍冷清 公營行庫緊縮房貸
...記者吳元熙：「民眾想買房越來越困難，以華南銀行為例，明年新承做的房貸利率都會超過2%。」不只借錢利息可能變貴，2015年開始，合庫盡量不做非首購房貸，非自用貸款必須讓總行審核，華南也把最...
TVBS via Yahoo! 奇摩新聞 12月04日 PM 15:52
5大行庫1月新增房貸利率升至1.985% 創6年新高
...升息，但各銀行在考量房市風險大增，仍先拉高利率，也帶動5大行庫1月新承做房貸加權平均利率上揚至1.985%，較12月上升0.023個百分點。
NOWnews via Yahoo! 奇摩新聞 02月26日 AM 09:17
美升息落Q1 步調將緩慢
...統計，企業無風險溢酬被視為正常化利率政策一部份，當與無風險利率比較，信用非流動性溢酬將更具吸引力。 巴克認為，英美投資人已習慣「低利」很...
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